Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.04.2007, sygn. BP/423-16/07, Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdańsku, sygn. BP/423-16/07

Czy stratę podatkową za rok 2006 TBS Sp. z o.o. będzie mógł rozliczać w 2007r. z działalności innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi?

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmian.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18.01.2007 r. (data wpływu do tut. Urzędu 09.03.2007 r.) złożonego przez TBS Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), w sprawie: możliwości rozliczenia straty podatkowej za rok 2006 w roku 2007 z dochodem z działalności innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku nie jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 18.01.2007 r. (data wpływu do tut. Urzędu 09.03.2007 r.) TBS Sp. z o. o. z siedzibą w Gdańsku wystąpiła z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w sprawie możliwości rozliczenia straty podatkowej za rok 2006 w roku 2007 z dochodem z działalności innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że TBS Sp. z o. o. prowadzi działalność w oparciu o ustawę z dnia 26 października 2006 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (t. j. Dz. U. z 2000 r., nr 98, poz. 1070 ze zm.). Działalność Spółki polega przede wszystkim na budowaniu mieszkań z udziałem kredytu uzyskanego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz utrzymaniu zasobów mieszkaniowych. Do 2005 r. Spółka wykazywała duże dochody podatkowe, które głównie pochodziły z działalności innej niż budownictwo mieszkaniowe albo były związane z wpłatami partycypacji, które stanowią przychód podatkowy. Dochody z działalności gospodarczej innej niż budownictwo mieszkaniowe w oparciu o kredyty ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego i gospodarka zasobami mieszkaniowymi przeznaczane były przez Spółkę w całości na działalność statutową zgodnie z art. 24 ust. 2 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. W związku z tym, że Spółka nie otrzymała kolejnych kredytów ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, a w konsekwencji nie było możliwe prowadzenie inwestycji w postaci budowy mieszkań, Spółka musiała w 2006 r. rozwiązać część umów partycypacji i zwrócić dokonane wpłaty z tytułu partycypacji w kosztach budowy mieszkań. W celu utrzymania płynności finansowej Spółka rozpoczęła budowę mieszkań na sprzedaż oraz wykonywanie prac budowlano-montażowych na zlecenie innych podmiotów. W konsekwencji mimo osiągnięcia zysku bilansowego w 2006 r. wygenerowano stratę podatkową. Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. nr 217, poz. 1589) wprowadzono między innymi art. 17 pkt. 44, z którego wynika, że wolne od podatku są dochody towarzystw budownictwa społecznego uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Powyższy przepis obowiązuje od dnia 1 stycznia 2007 r. W związku z tym pojawia się wątpliwość, czy strata podatkowa uzyskana w wyżej wskazanych okolicznościach będzie mogła być rozliczona z zyskiem uzyskanym z działalności innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.