Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 06.02.2007, sygn. BP/4230028/06/RA, Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdańsku, sygn. BP/4230028/06/RA

Czy pobrane opłaty na utrzymanie nieruchomości wspólnej i na utrzymanie lokali indywidualnych oraz z tytułu pożytków z nieruchomości wspólnej (np. wynajem pomieszczeń, elewacji, dachu itp.) są przychodami w chwili, gdy stają się należne, a pozostałe przychody (np. dotacje, subwencje, odszkodowania, odsetki) w chwili, gdy są wpłacone?

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmian.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 09.11.2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 17.11.2006 r.) złożonego przez Wspólnotę Mieszkaniową w Gdańsku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), w sprawie: określenia momentu powstania przychodów podatkowych Wspólnoty Mieszkaniowej, stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 09.11.2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 17.11.2006 r.) Wspólnota Mieszkaniowa w Gdańsku wystąpiła do tut. Organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w sprawie określenia momentu powstania przychodów podatkowych Wspólnoty Mieszkaniowej.

Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że podstawowym aktem prawnym regulującym działanie wspólnot mieszkaniowych jest ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903). W myśl art. 6 w/w ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa nie posiada osobowości prawnej (jest jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej), ale może być pozywana i sama też może pozywać, czyli ma zdolność sądową oraz może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania.