Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.04.2007, sygn. US-I/415-1/07, Urząd Skarbowy w Wieruszowie, sygn. US-I/415-1/07

Czy sprzedaż w 2007r. budynku mieszkalnego (nowo wybudowanego) wraz z gruntem o powierzchni ok. 17 arów (nabytego w dniu 30.10.2003r.) na jakim został wybudowany korzystać będzie w całości z ustawowego zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych i w podatku od towarów i usług w przypadku spełnienia warunków opisanych w ustawie i przytoczonych we wniosku.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieruszowie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z 16 lutego 2007r. (data wpływu do tut. Urzędu 19 lutego 2007r.) - uzupełnionego dnia 16 marca 2007r. (data wpływu do tut. Urzędu 20 marca 2007r.) oraz dnia 21 marca 2007r. (data wpływu do tut. Urzędu 26 marca 2007r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego uznaje Pani stanowisko przedstawione w złożonym wniosku - za prawidłowe.

Stan faktyczny w przedmiotowej sprawie przedstawia się następująco:

W dniu 30.10.2003r. Pani .......... dalej Podatnik - nabyła na własność w drodze aktu notarialnego nieruchomość położoną w miejscowości W. Na podstawie nabytego prawa własności nieruchomości oraz pozwolenia na budowę wybudowała budynek mieszkalny do 31.12.2006r. Niniejsza nieruchomość budowana była z zamiarem przeznaczenia jej na własne cele mieszkaniowe. W ostatnim czasie nastąpiła istotna zmiana planów życiowych w wyniku czego zamierza sprzedać w 2007r. przedmiotowy budynek mieszkalny wraz z gruntem o powierzchni ok. 17 arów na jakim został wybudowany. Podatnik nie jest i nie będzie zameldowany na pobyt stały w niniejszym budynku przez okres co najmniej 12 miesięcy przed datą jego zbycia. Środki pieniężne uzyskane z przewidywanej sprzedaży nieruchomości przeznaczone zostaną na zakup nowej nieruchomości i/lub wybudowanie w ciągu 2 lat od daty sprzedaży nowego budynku mieszkalnego. Jednocześnie w terminie 14 dni od planowanego dnia sprzedaży złożone zostanie w tut. Organie oświadczenie o zamiarze przeznaczenia pieniędzy na zakup nowej nieruchomości i/lub wybudowanie w ciągu 2 lat od daty sprzedaży nowego budynku mieszkalnego. Planowana sprzedaż nieruchomości jest pierwszą sprzedażą jaka zostanie zrealizowana w 2007r. i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej Podatnik nie wykonuje żadnej działalności gospodarczej. Wielkość przewidywanego do uzyskania przychodu (obrotu) podatkowego z planowanej sprzedaży nieruchomości to kwota około 90.000,00 złotych.