Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 15.01.2007, sygn. I/415/Z-35/06, Urząd Skarbowy w Radomsku, sygn. I/415/Z-35/06

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że jest Pan wspólnikiem spółki cywilnej, która uzyskuje przychody z tytułu wynajmu nieruchomości opodatkowane w formie zasad ogólnych. We wpisie do ewidencji działalności gospodarczej widnieje wpis 70.20 Z - wynajem nieruchomości na własny rachunek. Ponadto prowadzi Pan indywidualnie działalność gospodarczą w zakresie produkcji mebli opodatkowaną zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. Wspólnie z żoną posiadacie nieruchomość, która jak Pan stwierdził, nie jest majątkiem firmy, nie stanowi i nigdy nie była środkiem trwałym. Do 31.12.2005 r. cała powierzchnia przedmiotowego budynku była wykorzystywana przez Pana do prowadzonej działalności gospodarczej, natomiast od 01.01.2006 r. zmniejszył wykorzystywaną powierzchnię a pozostałą część postanowił Pan wraz z żoną wynająć osobie, która w tym lokalu prowadzi działalność gospodarczą.Z przedstawionych przez Pana decyzji w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za 2005 r. i 2006 r. wynika jednak, że przedmiotowy budynek w całości związany był z prowadzoną działalnością gospodarczą. W związku z powyższym zwraca się Pan z pytaniami:- czy wynajem przedmiotowej nieruchomości spowoduje utratę możliwości opodatkowania przychodów ze swej działalności w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych,- czy przychody z tytułu wynajmu przedmiotowej nieruchomości mogą być opodatkowane 8,5 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym.