Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.01.2007, sygn. PD/423-137/06/8174, Drugi Śląski Urząd Skarbowy w Bielsku-Białej, sygn. PD/423-137/06/8174

Pytanie podatnika dotyczy zwolnienia z podatku dochodów uzyskanych z wynajmu:- lokali mieszkalnych jest prawidłowe,- lokali użytkowych i reklam jest nieprawidłowe.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w pisemnym zapytaniu wynika, iż Spółka jest towarzystwem budownictwa społecznego ze 100% udziałem Gminy G.... Spółka zarządza Wspólnotami, administruje na zlecenie Gminy G.. zasobami mieszkaniowymi Gminy oraz buduje domy mieszkalne.Wg art. 24 ust. 2 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r. z późniejszymi zmianami Dochody towarzystwa nie mogą być przeznaczone do podziału między wspólników lub członków. Przeznacza się je w całości na działalność statutową towarzystwa.Art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r. z późniejszymi zmianami:,,1. Przedmiotem działania towarzystwa jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.2. Towarzystwo może również:1.nabywać budynki mieszkalne2.przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu3.wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach towarzystwa4.sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi jego własności5.prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych towarzystwa są ustalane w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatacyjnych przez towarzystwo pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę.Całkowity dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w towarzystwie przeznaczany jest na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.