Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 07.09.2007, sygn. 1471/DPR2/423-111/07/AB, Pierwszy Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie, sygn. 1471/DPR2/423-111/07/AB

Przedmiotowym wnioskiem Podatnik zwrócił się z prośbą o potwierdzenie prawidłowości swojego stanowiska dotyczącego momentu rozpoznania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkań dla celów podatku dochodowego od osób prawnych - zarówno w stanie prawnym obowiązującym w 2006r., jak i w stanie prawnym obowiązującym od 1stycznia 2007r.

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz.U. 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.06.2007r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia

- uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że przedmiotem działalności gospodarczej Spółki jest przede wszystkim budowa i sprzedaż lokali mieszkalnych. W ramach prowadzonej działalności, Spółka zawiera z klientami przedwstępne umowy sprzedaży mieszkań, jeszcze przed ich wybudowaniem. Zgodnie z przedwstępną umową sprzedaży, w trakcie budowy klienci wpłacają zaliczki na poczet umówionej ceny zgodnie z ustalonym harmonogramem wpłat. Każda wpłata zaliczki udokumentowana jest wystawieniem przez Spółkę odpowiedniej faktury zaliczkowej. W momencie zakończenia głównych prac budowlanych i po zapłaceniu wszystkich zaliczek (czyli w praktyce całej ceny sprzedaży), klienci podpisują ze Spółką protokół zdawczo-odbiorczy dokumentujący przekazanie danego lokalu mieszkalnego. Następnie Spółka wystawia ostateczną fakturę rozliczającą. Przeniesienie tytułu własności do danego mieszkania na klienta, następuje w formie aktu notarialnego w późniejszym okresie (zazwyczaj klika miesięcy później), po spełnieniu warunków przewidzianych w prawie.