Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.05.2007, sygn. 1471/DPR2/423-21/07/JB/1, Pierwszy Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie, sygn. 1471/DPR2/423-21/07/JB/1

Czy koszty niezapłaconych odsetek od pożyczki przeznaczonej na nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu, związanych z realizacją niedokończonej inwestycji,mogą być kosztem uzyskania przychodów w dacie sprzedaży tej inwestycji.

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie, biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia

- uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka rozpoczęła inwestycję, której celem było wybudowanie kina wielosalowego typu multiplex wraz z parkingiem i hotelem. W związku z powyższym, Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu, zawarła umowę na opracowanie projektu architektonicznego, a po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń na budowę podjęła czynności zmierzające do rozpoczęcia prac budowlanych. Zgodnie z przepisami ustawy 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych wydatki ponoszone przez Spółkę w związku z inwestycją nie były traktowane jako koszty uzyskania przychodu w dacie ich poniesienia, lecz kapitalizowane w wartości inwestycji wykazanej w księgach Spółki. Spółka pragnie nadmienić, że wartość inwestycji w księgach Spółki obejmuje:

- wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu;

- odsetki od pożyczki otrzymanej od podmiotu powiązanego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przeznaczonej na zakup prawa użytkowania wieczystego gruntów naliczone do dnia wpisania przedmiotowego prawa do ewidencji Spółki (odsetki te nie zostały przez Spółkę zapłacone, ani nie zostały skapitalizowane, tj. dodane do kwoty głównej pożyczki);