Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 08.03.2007, sygn. 1446.PDF/415/17/07/HC, Urząd Skarbowy w Żyrardowie, sygn. 1446.PDF/415/17/07/HC

Czy kosztami uzyskania przychodów z najmu u właściciela lokalu mogą być opłaty eksploatacyjne związane z lokalem, odpisy amortyzacyjne wynajmowanego lokalu , wymiana zniszczonej stolarki okiennej , wydatki na odnowienie ścian , montaż drzwi antywłamaniowych, ubezpieczenie lokalu , wydatki na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup lokalu , wydatki na zakup innego wyposażenia ?

We wniosku podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, opodatkowaną podatkiem liniowym. W dniu 27.12.2006 r. przystąpił jako wspólnik do spółki cywilnej, w której posiada 50% udziałów. Siedziba spółki będzie mieścić się w lokalu mieszkalnym, stanowiącym własność prywatną podatnika. Umowa najmu została podpisana w dniu 27.12.2006 r., udostępnienie lokalu nastąpiło z dniem 10.01.2007 r. Przedmiotowy lokal wynajmowany jest w całści, a podatnik nie zamieszkuje w tym lokalu.Podatnik jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Natomiast najem nie jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika. Jednocześnie we wniosku podatnik zawarł własne stanowisko w sprawie, a mianowicie: zdaniem podatnika kosztami uzyskania przychodów z najmu u właściciela lokalu mogą być : opłaty eksploatacyjne związane z lokalem, odpisy amortyzacyjne wynajmowanego lokalu liczone wg. stawki 2,5% w skali rocznej, wymiana zniszczonej stolarki okiennej, wydatki na odnowienie ścian (pomalowanie), montaż drzwi antywłamaniowych - których jednostkowa cena nabycia nie przekracza 3.500 zł , ubezpieczenie lokalu, wydatki na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup lokalu - poniesione po dniu wpisania lokalu do ewidencji środków trwałych, wydatki na zakup innego wyposażenia.