Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.02.2007, sygn. 1411/PB/415-2/2007/HK, Urząd Skarbowy w Makowie Mazowieckim, sygn. 1411/PB/415-2/2007/HK

W związku z wprowadzeniem ustawą z dnia 16 grudnia 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 217, poz. 1589) zmian w ustawie z dnia 15 lutego 1992r. (Dz. U. z 2000r. Nr 54 poz. 654 z późn. zm.) polegających na przywróceniu i zmodyfikowaniu zwolnień dla wspólnot mieszkaniowych - art. 17 ust. 1 pkt 44, XXXXXXXX jako administrator wspólnot mieszkaniowych ma wątpliwości jak traktować pożytki z nieruchomości wspólnej za reklamę, najem gruntu i pomieszczeń. Czy w/w pożytki stanowią dochód uzyskany z innej działalności niż gospodarka mieszkaniowa w świetle wprowadzonej zmiany opierając sie na art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. (tj. Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z pozn. zm.) - "Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związne z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkacj i innych przychodach?"Pożytki uzyskane z nieruchomości wspólnej z tytułu reklam , najmu gruntu, najmu części wspólnej służą pokrywaniu kosztów remontów wspólnot mieszkaniowych.Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. 137 poz. 926 z pozn. zm.) uprzejmie prosimy o udzielenie odpowiedzi w w/w sprawie.Pożytki Wspólnoty dotyczą najmu pomieszczeń wspólnych tj. pralni, suszarni i piwnic, które stanowią pomieszczenie gospodarcze oraz części najmowanego pomieszczenia kotłowni, które jest pomieszczeniem technicznym.W/w pomieszczenia według definicji zawartej w przepisach do ustawy prawo budowalne nie są ani lokalami mieszkalnymi ani użytkowymi.Naszym zdaniem otrzymane dochody z najmu stanowią dochód podlegający opodatkowaniu.