Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.02.2007, sygn. L.IS.I/1/4150/41/2006, Izba Skarbowa w Rzeszowie, sygn. L.IS.I/1/4150/41/2006

1. czy wydatki związane z bieżącym utrzymaniem użyczonego lokalu użytkowego, takie jak: czynsz i zainstalowanie miernika ciepła, stanowią koszty uzyskania przychodów,2. czy nakłady poniesione na wymianę okien, drzwi i grzejników centralnego ogrzewania w tym lokalu należy uznać za wydatki poniesione tytułem remontu i czy wówczas stanowią one koszty uzyskania przychodów.

Dyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie - działając na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (jednolity tekst z 2005r. Dz. U. Nr 8, poz.60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 12.12.2006 r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nisku z dnia 04.12.2006r. znak: USI-OF.-406/17/5/2006 w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego zmienia w/w postanowienie w ten sposób, że uznaje za prawidłowe stanowisko Strony przedstawione we wniosku złożonym w dniu 11.09.2006 r. w części dotyczącej uznania za koszt uzyskania przychodu wydatków dotyczących remontu (wymiana okien, drzwi i grzejników) lokalu użytkowego używanego na podstawie umowy użyczenia oraz za nieprawidłowe w części dotyczącej uznania za koszt uzyskania przychodu wydatków związanych z opłatą czynszu oraz zakupem i zainstalowaniem miernika ciepła w tym lokalu.

W dniu 11.09.2006 r. Pani S. zwróciła się z wnioskiem (uzupełnionym w dniu 09.10.2006 r.) do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nisku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie (art. 14a ustawy Ordynacja podatkowa). Z opisanego stanu faktycznego wynika, że Pani S. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości, zaś córka Podatniczki posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Pomiędzy Podatniczką, a jej córką została zawarta na okres 10 lat - umowa użyczenia lokalu użytkowego, zgodnie z którą wszystkie koszty związane z bieżącą eksploatacją lokalu, remontem czy modernizacją będzie ponosić Podatniczka. Pani S. użyczony lokal zamierza wynająć (co zostało zagwarantowane umową użyczenia), jednak wcześniej musi dokonać remontu polegającego na wymianie okien (z metalowych na aluminiowe), drzwi i grzejników (z typu favir na aluminiowe) oraz zakupić i zainstalować miernik ciepła (warunek postawiony przez Spółdzielnię Mieszkaniową).