Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 03.02.2006, sygn. US.III/415-63/05, Urząd Skarbowy w Kętrzynie, sygn. US.III/415-63/05

Czy sprzedaż udziału 1/4 lokalu handlowego, w którym do końca września 2004 r. prowadziłam działalność gospodarczą w spółce cywilnej będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy zawarte w piśmie z 16.12.2005 r. uzupełnionym 09.01.2006 r., jako nieprawidłowe.

Z przedstawionych okoliczności faktycznych wynika, iż w dniu 19.12.2005 r. zbyła Pani wraz z mężem na podstawie aktu notarialnego udział wynoszący #188; część we współwłasności lokalu użytkowego położonego na I piętrze w budynku Nr 13 przy ul. X. w Y. za kwotę 75.000,- zł. Udział ten nabyła Pani wraz z innymi współwłaścicielami na podstawie aktu notarialnego Rep. "A" Nr 10296/93 z 30.12.1993 r. Do końca sierpnia 2004 r. prowadziła Pani pozarolniczą działalność gospodarczą w ramach spółki cywilnej. Dochody z prowadzonej działalności były opodatkowane na zasadach ogólnych według skali podatkowej. Udział we współwłasności wskazanego wyżej lokalu handlowego stanowił Pani wkład używany w spółce. Udziały pozostałych współwłaścicieli również stanowiły ich wkłady używane w Spółce, w ramach której prowadziła Pani działalność gospodarczą. Z przedstawionych przez Wnioskodawcę dokumentów wynika, iż lokal użytkowy został wprowadzony do ewidencji środków trwałych Spółki. Zaktualizowana wartość początkowa środka trwałego została określona na 136.342,88 zł. Lokal użytkowy podlegał amortyzacji, a odpisy amortyzacyjne stanowiły koszt uzyskania przychodów Spółki. Z dokumentu sporządzonego przez biuro rachunkowe prowadzące dokumentację podatkową Spółki wynika, iż wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych od przedmiotowego lokalu użytkowego w okresie od 20.12.1993 r. do 31.08.2004 r. wyniosła 33.151,76 zł, czyli na każdego udziałowca 8.287,94 zł. Po zakończeniu prowadzenia działalności gospodarczej, wydzierżawiła Pani swój udział we własności lokalu użytkowego Spółce, w której wcześniej była wspólnikiem. Środki ze sprzedaży udziału zamierza Pani przeznaczyć na zakup mieszkania.Wątpliwości Pani dotyczą kwestii, czy sprzedaż przedmiotowego udziału we współwłasności lokalu użytkowego będzie rodziła konieczność zapłacenia podatku dochodowego od osób fizycznych?Pani zdaniem, nie ma obowiązku uiszczenia podatku dochodowego, gdyż środki ze sprzedaży udziału we współwłasności zostaną przeznaczone na zakup mieszkania.