Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 27.10.2006, sygn. II US pb IA/2/415-8/227a/105/06/TR, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. II US pb IA/2/415-8/227a/105/06/TR

Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie umowy o częściowy podział majątku dorobkowego z dnia 30.12.2004r., a sprzedanego dnia 25.08.2006r. należy zapłacić zryczałtowany 10% podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.)?

STAN FAKTYCZNY

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w 1999 roku nabył Pan wspólnie z Panią A. Z. (wówczas Pana małżonką) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 62,60 m2 znajdującego się w budynku położonym przy ul. Św. W. w B. Wyrokiem Sądu Okręgowego w B. Wydział I Cywilny z dnia 12.08.2003r. Sygn. akt xxx orzeczono o rozwodzie.

Następnie umową o częściowy podział majątku dorobkowego z dnia 30.12.2004r. za Rep. A Nr xxxx/2004 dokonał Pan wspólnie z byłą żoną - Panią A. Z. częściowego podziału majątku dorobkowego. W skład majątku dorobkowego wchodziło: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku położonym przy ul. Św. W. w B. o wartości 85.000,00 zł oraz samochód osobowy marki TOYOTA AVENSIS 1.8 KAT o wartości 30.000,00 zł. Łączną wartość dzielonego majątku dorobkowego ustalono na kwotę 115.000,00 zł, zaś udziały małżonków w majątku dorobkowym były równe i wynosiły po #189; części. W wyniku podziału majątku dorobkowego otrzymał Pan na wyłączną własność prawo własności do w/w lokalu mieszkalnego i samochodu osobowego, z jednoczesną spłatą na rzecz byłej małżonki - Pani Alicji Zajko kwoty pieniężnej w wysokości 35.000,00 zł. Następnie w dniu 25.08.2006r. za Rep. A Nr xxxx/2006 dokonał Pan sprzedaży przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku położonym przy ul. Św. W. w B. za cenę 165.000,00 zł. Jednocześnie w złożonym wniosku dodaje Pan, iż uzyskaną kwotę przychodu z tytułu w/w umowy sprzedaży chciałby Pan przeznaczyć na dokonanie zakupu kolejnego lokalu mieszkalnego, domu lub działki budowlanej.