Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 29.06.2006, sygn. IIUSpbIA/1/425-84/112a/51/06/BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/1/425-84/112a/51/06/BB

prawidłowość postępowania dotyczącego określenia przychodu do opodatkowania z tytułu sprzedaży części nieruchomości jako różnicy pomiędzy ceną sprzedaży a wartością netto środków trwałych przyjętą dla potrzeb amortyzacji

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Spółka zakupiła nieruchomości, na które składają się budynki, budowle oraz grunt. Nieruchomości te zabezpieczone są hipoteką, a kwota zobowiązania będąca przedmiotem zabezpieczenia wynosi ok. 1.500.000,00 zł. Kwota ta została zaksięgowana WN ? konto pozostałe koszty operacyjne (nie stanowiące kosztów uzyskania przychodu) i MA ? konto pozostałe rozrachunki. Cenę nabycia tych nieruchomości, ze względu na istniejące obciążenia, strony ustaliły na kwotę 300.000,00 zł. Według opinii Spółki jest to cena ustalona zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Do ewidencji środków trwałych wprowadzono nieruchomości w wartości rynkowej, tj. nie uwzględniającej obciążeń hipotecznych. Srodki trwałe w wartości rynkowej przyjęto do celów naliczania amortyzacji, która jest traktowana w całości jako koszt uzyskania przychodu.W przypadku sprzedaży część nieruchomości, przychodem do opodatkowania z tytułu tej sprzedaży będzie różnica pomiędzy ceną sprzedaży, a wartością netto środków trwałych przyjętą dla potrzeb amortyzacji. W tym stanie faktycznym zastało postawione następujące pytanie: czy takie postępowanie jest prawidłowe?