Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.05.2006, sygn. IIUSpbIA/1/415-66/63a/34/06/BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/1/415-66/63a/34/06/BB

Czy lokal można amortyzować od kwoty 149.416,18 zł czyli pełnej wartości wolnorynkowej lokalu użytkowego czy od połowy wartości, tj. kwoty 74.708,09 zł?

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż w dniu 8 grudnia 2003 roku Pan wspólnie z żoną nabył w drodze umowy sprzedaży, sporządzonej przez notariusza, do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, lokal mieszkalny położony w ... , ze środków prywatnych. W dniu 1 stycznia 2005r. uzyskał Pan zgodę od żony, iż może korzystać z całości lokalu mieszkalnego, który na ten dzień stał się lokalem użytkowymi został wpisany jako środek trwały związany z działalnością gospodarczą. Zgodnie z informacją uzyskaną od doradcy podatkowego ..., środek ten został uznany jako podlegający amortyzacji w skali 10% rocznie, gdyż lokal najpierw mieszkalny a obecnie użytkowy ma więcej niż 30 lat. Nadto mimo tego, iż lokal ten jest współwłasnością ustawową małżeńską jest amortyzowany od całej wartości wolnorynkowej, tj. od kwoty 149.416,18 zł, którą ustalił biegły rzeczoznawca , z której to kwoty co roku 10% = 14.941,618 zł jest wpisywana do kosztów uzyskania przychodów Pana prowadzącego działalność gospodarczą samodzielnie. Pogląd doradcy podatkowego w ustnej rozmowie został potwierdzony przez pracownika Urzędu Skarbowego w .... . Po zapoznaniu się z art. 22g ust. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, informującym o tym jak ustala się początkową wartość środków trwałych, niematerialnych i prawnych powziął Pan wątpliwość czy prawidłowo amortyzuje środek trwały. Nadmienia Pan, iż lokal użytkowy jest wykorzystywany w całości wyłącznie przez Pana w prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na świadczeniu usług notarialnych. Żona prowadzi działalność gospodarczą odrębnie, lecz jej działalność gospodarcza nic nie ma wspólnego z działalnością gospodarczą Pana i nie jest prowadzona w tym samym lokalu.