Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.05.2006, sygn. PDII415/1/14/2006, Urząd Skarbowy w Legnicy, sygn. PDII415/1/14/2006

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przysądzonego Pani jako wierzycielce, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legnicy stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 08.02.2006 r. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, tj. czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przysądzonego Pani jako wierzycielce, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 08.02.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Legnicy wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Pismem z dnia 17.02.2006 r. organ podatkowy wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Braki formalne wniosku zostały uzupełnione pismem z dnia 24.02.2006 r.(data wpływu 27.02.2006 r.).Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta, mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. Z przedstawionego stanu faktycznego sprawy wynika, że w dniu 24.05.2001 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego. Sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego zwolniona była z opodatkowania, gdyż lokal ten nabyty został za "mienie zaburzańskie". Ponieważ kupujący nie dokonali zapłaty za nabyty lokal mieszkalny, postanowieniem sądu nadana została klauzula wykonalności tytułowi egzekucyjnemu w postaci aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży wspomnianego lokalu mieszkalnego. Dłużnicy bezskutecznie próbowali pozbawić Panią wykonalności aktu notarialnego, unikając zapłaty za nabytą nieruchomość. W tym czasie, nie uiszczając zapłaty, kupujący nabyli inny lokal mieszkalny, z którego następnie przeprowadzona została skutecznie egzekucja wierzycielki. W wyniku prowadzonej egzekucji, na mocy postanowienia sądu z dnia 28.06.2004 r., została przysądzona na Pani rzecz własność nabytego przez kupujących innego lokalu mieszkalnego. W dniu 30.01.2006 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego na mocy postanowienia sądu z dnia 28.06.2004 r. Przedstawiając własne stanowisko w sprawie wyraziła Pani opinię, że uzyskana cena ze sprzedaży w dniu 30.01.2006 r. lokalu mieszkalnego jest faktycznie odzyskaniem części należności przypadającej od kupujących tytułem zapłaty za sprzedaż lokalu mieszkalnego w dniu 24.05.2001 r. Bezsporna jest z kolei okoliczność, że przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonanej w dniu 24.05.2001 r., podlegała zwolnieniu z opodatkowania. Tym samym przychód uzyskany z dokonanej w dniu 30.01.2006 r. sprzedaży lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż jest jedynie odzyskaniem części kwoty podlegającej zwolnieniu z opodatkowania. Odnosząc się do powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legnicy zważył, co następuje.