Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.05.2006, sygn. PD-415/1/13/8/06, Urząd Skarbowy w Polkowicach, sygn. PD-415/1/13/8/06

Według którego dokumentu powinno liczyć się datę stania się właścicielami mieszkania dla celów podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania.

P O S T A N O W I E N I ENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Polkowicach stwierdza, że stanowisko Państwa przedstawione we wniosku z dnia 13.02.2006 r., który wpłynął do tut. organu podatkowego w dniu 20.02.2006 r. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jest prawidłowe.U Z A S A D N I E N I E W dniu 20.02.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Polkowicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego.Zgodnie z art. 14a § 1 cytowanej ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości m. in. naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika ma obowiązek udzielić interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w §1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Ze złożonego wniosku wynika następujący stan faktyczny:W dniu 20.12.2000 r. otrzymaliście Państwo zgodę spółdzielni mieszkaniowej na przekształcenie prawa lokatorskiego na prawo własnościowe lokalu mieszkalnego. Wyrazem tej zgody była umowa z dnia 22.12.2000 r. o warunkach przekształcenia. Naliczoną w umowie kwotę do zapłaty uiszczono ostatecznie 29.12.2000 r. i w tym dniu również podpisano umowę przyjmując jej warunki. W dniu 02.01.2001 r. otrzymaliście Państwo potwierdzający przekształcenie dokument ze spółdzielni o nazwie "Przydział Lokalu Mieszkaniowego".Na tle opisanego stanu faktycznego sformułowane zostało następujące zapytanie:Według którego dokumentu powinno liczyć się datę stania się właścicielami mieszkania dla celów podatku dochodowego, przy sprzedaży mieszkania.Jednocześnie w treści zapytania zostało zajęte stanowisko, że właścicielami mieszkania staliście się Państwo po podpisaniu umowy i wpłaceniu należności.Oceniając przedstawione stanowisko w sprawie i uwzględniając fakt, iż w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe i kontrolne, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Polkowicach informuje, co następuje:Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.Nadmienić przy tym należy, że przytoczona wyżej ustawa nie definiuje dla swoich potrzeb pojęcia nabycie, nie określa szczególnych sposobów nabycia, czy wyjątków od potocznego rozumienia tego pojęcia. W związku z tym należy przyjąć, że chodzi tu o każde nabycie w potocznym rozumieniu tego pojęcia.Dlatego w kategorii nabycia należy potraktować zawartą przez strony umowę o przekształcenie prawa do zajmowanego lokalu, która określiła warunki płatności i obowiązujące terminy, których spełnienie skutkuje ważnością zawartej umowy na gruncie prawnym. W przedstawionym stanie będzie to data 29.12.2000 r.W związku z powyższym przepisem należy stwierdzić, iż przedstawione na wstępie stanowisko jest prawidłowe i należy podzielić Państwa opinię, iż następny dokument potwierdził tylko wcześniejszy fakt nabycia prawa do przekształcenia zajmowanego lokalu mieszkalnego z lokatorskiego na własnościowe. Zgodnie z art. 14a § 2 cyt. ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie sporządzenia wniosku.Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu Ośrodek Zamiejscowy w Legnicy w terminie 7 dni od dnia dostarczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.Zażalenie podlega opłacie skarbowej.