Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 01.06.2006, sygn. ZD/406-48/CIT/06, Pierwszy Wielkopolski Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. ZD/406-48/CIT/06

Czy odszkodowania wypłacone lokatorom za opróżnienie istniejących lokali Spółka może zaliczyć do wartości środka trwałego w budowie i rozliczać je w czasie, poprzez amortyzację nowego budynku?

W dniu 2.03.2006r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, uzupełniony pismami z dnia 23.03.2006r. (wpływ do tutejszego organu podatkowego w dniu 27.03.2006r.) oraz z dnia 11.05.2006r. (wpływ do tutejszego organu podatkowego w dniu 19.05.2006r.).

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca posiada nieruchomość w postaci budynku mieszkalnego, w którym znajduje się 40 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe. Przedmiotowy budynek jest ujęty w ewidencji środków trwałych Spółki, w ciężar kosztów dokonuje się odpisów amortyzacyjnych.

Lokale mieszkalne przynoszą miesięcznie przychód 14.603,05 PLN, lokale użytkowe 1.264,31 PLN, jednocześnie miesięczny koszt utrzymania budynku to 11.221,59 PLN.

Wnioskodawca informuje, iż budynek jest zbudowany z cegły, stropy są drewniane. Budynek nigdy nie był poddany poważnym remontom, istnieje realna groźba zawalenia. Spółka przeprowadziła szereg ekspertyz, które wskazują na konieczność natychmiastowego podjęcia czynności w zakresie zapobieżenia katastrofie budowlanej. Budynek jest ubezpieczony. Wnioskująca jest zainteresowana tym, aby wskazana nieruchomość przynosiła zysk i nie stwarzała stanu zagrożenia.