Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.01.2006, sygn. PF-2-415/281b/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PF-2-415/281b/05

w jaki sposób ustalić jaką część ceny nabycia stanowi właśnie cena gruntu, w przypadku, gdy w akcie notarialnym nie została wyodrębniona cena nabycia gruntu.

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości . W ramach prowadzonej działalności zakupił w miesiącu październiku 2005r dwie nieruchomości położone w tej samej miejscowości, w niewielkiej odległości od siebie . Obie nieruchomości przeznaczone są do prowadzenia działalności gospodarczej. Jedną z nich zakupiono od osoby fizycznej. W skład nieruchomości wchodzi grunt oraz budynek hali. W akcie notarialnym została określona cena nabycia bez wyodrębnienia jednak wartości gruntu i hali . W związku z nabyciem poniesiono następujące koszty: taksę notarialną,podatek od czynności cywilno-prawnych, opłatę za wniosek, opłatę sądową, które powiększają, zdaniem podatnika, wartość początkową środka trwałego. Akt notarialny dotyczy drugiej nieruchomości położonej w tej samej miejscowości, zawiera natomiast wyszczególnienie ceny nabycia gruntu i hali. Z uwagi na powyższe podatnik zwrócił się zapytaniem w jaki sposób ustalić jaką część ceny nabycia stanowi właśnie cena gruntu, w przypadku, gdy w akcie notarialnym nie została wyodrębniona cena nabycia gruntu.