Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.10.2006, sygn. UBPII/415-14/06, Urząd Skarbowy w Bytowie, sygn. UBPII/415-14/06

1) Podatniczka pyta, czy część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od dnia nabycia, która została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego uprzednio na zakup tegoż mieszkania, podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też należy od tej kwoty zapłacić 10% zryczałtowany podatek dochodowy od osób fizycznych.2) Pyta o właściwy formularz, który należałoby złożyć w przypadku konieczności uiszczenia zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od dnia nabycia.3) Podatniczka zapytuje, czy wydatki, które poniesie na cele mieszkaniowe może odliczyć w całej kwocie, czy tylko w połowie wydatkowanej sumy. Wątpliwość powodowana jest tym, iż nieruchomość została zbyta przez podatniczkę będąc stanu wolnego, a wydatki mieszkaniowe ponoszone w celu zwolnienia uzyskanego przychodu z opodatkowania, ponoszone będą już po zawarciu związku małżeńskiego (przy czym małżonkowie pozostają w majątkowej wspólności ustawowej).4) Podatniczka pyta, czy:a) wydatki poniesione na sporządzenie aktu notarialnego,b) opłaty sądowe, a w szczególności wpis hipoteki do księgi wieczystej,c) wydatki, opłaty poniesione w banku na wykup weksla, wycenę mieszkania, prowizję od udzielonego kredytu bankowego,d) wydatki na zakup materiałów budowlanych i wyposażenia są wydatkami na cele mieszkaniowe.Zdaniem podatniczki:Ad. 1) Spłata kredytu zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości, ze środków uzyskanych ze sprzedaży tejże nieruchomości - korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.Ad. 2) Właściwym formularzem jest PIT-23.Ad. 3) Ponoszone w małżeństwie wydatki można uznać w pełnej wysokości.Ad. 4) Wydatki poniesione na cele określone w podpunktach a), b) oraz d) ? są wydatkami na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a wydatek poniesiony na cel określony w podpunkcie c) ? nie może zostać zakwalifikowany do tychże wydatków.