Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.12.2006, sygn. I/415/Z-34/06, Urząd Skarbowy w Radomsku, sygn. I/415/Z-34/06

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że prowadzi Pan działalność gospodarczą m.in. w zakresie handlu nieruchomościami. W dniu 26.10.2006 r. dokonał Pan zakupu prawa wieczystego użytkowania gruntu w celu dalszej odsprzedaży. Zgodnie z przedłożonym aktem notarialnym z dnia 26.10.2006 r. Repertorium X przedmiotowe prawo obciążone zostało zadłużeniami wobec wierzycieli objętych postępowaniami egzekucyjnymi ujawnionymi w dziale III i IV księgach wieczystych na kwotę 1.186.219,96 zł.Powyższa nieruchomość została przez Pana zakupiona za kwotę 644.410,00 zł. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości została określona na kwotę 1.800.000,00 zł.Ponadto zobowiązał się Pan do spłaty wierzytelności zabezpieczonych wpisami w dziale III i IV księgi wieczystej w terminie do dnia 31.12.2006 r. Wstępnie wynegocjował Pan z wierzycielami, że wykupu ciężarów i hipotek dokona za ok. 50 % ich wartości nominalnej.W związku z powyższym powstaje u Pana pytania czy:- przychód ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu stanowi przychód z działalności gospodarczej?- kosztem uzyskania przychodu są poza ceną nabycia nieruchomości, także wydatki na spłatę ciężarów i hipotek określonych w dziale 3 i 4 księgi wieczystej?- ustala się dodatkowy dochód do opodatkowania w wysokości różnicy pomiędzy wartością nominalną ciężarów i hipotek a ceną ich wykupu?