Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.08.2005, sygn. DM/415-98-33/05, Drugi Urząd Skarbowy w Szczecinie, sygn. DM/415-98-33/05

Czy przychód ze sprzedaży, którego podatnik nie uzyskał bezpośrednio, podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wnosząca zapytanie przedstawiła stan faktyczny, z którego wynika, iż w dniu 29.04.2004 r. nabyła wraz z siostrą, w udziałach po #189; części, nieruchomość stanowiącą działkę budowlaną z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego. Na nabycie nieruchomości podatniczka i jej siotra zaciągnęły kredyt. Budowę ww. domu jednorodzinnego prowadził developer, który opłatę za roboty budowlane rozłożył na 6 rat. W dniu 26.04.2005 r. podatniczka oraz jej siostra, sprzedały w/w nieruchomość. Cena sprzedaży została ustalona na kwotę 356.000 zł. Kwoty tej sprzedające w całości nie uzyskały, gdyż zalegały z zapłatą dla developera na kwotę 197.691,08 zł. (każda po #189; części). Część ceny sprzedaży kupujący zobowiązali się zapłacić w ten sposób, że przejęli zadłużenie wobec developera i bezpośrednio dokonali wpłaty ww. kwoty zadłużenia na konto developera. Kupujący dokonali także spłaty kredytu w kwocie 56.268,09 zł (po sporządzeniu przedwstępnej umowy sprzedaży).