Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 07.07.2005, sygn. II US pb IB / 415 - 36 / 167a/35 / 05 / KSz, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. II US pb IB / 415 - 36 / 167a/35 / 05 / KSz

czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych różnica między wartością nieruchomości a faktyczną ceną zakupu /a jeżeli tak to w jaki sposób i w jakim terminie należy uiścić podatek/ ?; czy obowiązek podatkowy powstaje w związku z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży zawartej w 2004 roku, czy też w związku z aktem przeniesienia własności z 2005 roku ?

Stan faktyczny

Z pisma podatnika wynika, iż jest on emerytowanym pracownikiem Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w ... W 2005 roku podatnik zakupił na podstawie art. 40a ustawyz dnia 28 września 1991 r. o lasach, w drodze przetargu ograniczonego nieruchomość rolną zabudowaną oznaczoną jako działka o numerze geodezyjnym ... o powierzchni ..., położoną w ... stanowiącą dotychczas własność Skarbu Państwa - Nadleśnictwa ... Podatnik wskazuje, iż nie był najemcą ani dzierżawcą tej nieruchomości. Wartość rynkowa tej nieruchomości oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego wyniosła 38.740 zł, zaś cena zakupu zaproponowana przez podatnika 50.000 zł. Natomiast kwota zapłacona za tę nieruchomość dla Nadleśnictwa ... po zastosowaniu przysługujących mu obniżek z tytułu lat pracy wyniosła 5.000 zł plus zwrot kosztów poniesionych przez sprzedającego, związanych z przygotowaniem dokumentacji do sprzedażyw kwocie 2.512,67 zł. Pełna kwota zapłacona przez podatnika Nadleśnictwu ... wyniosła więc 7.512,67 zł. Oprócz tego podatnik poniósł koszty opłat notarialnych w wysokości 2.135 zł. Nadleśnictwo ... wystawiło podatnikowi informację PIT-8C za 2004 rok wykazując w niej przychód z tytułu preferencyjnego zakupu nieruchomości w wysokości 33.740 zł. Na tle przedstawionego wyżej stanu faktycznego podatnika wątpliwości dotyczą następujących kwestii:- czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych różnica między wartością nieruchomości a faktyczną ceną zakupu /a jeżeli tak to w jaki sposób i w jakim terminie należy uiścić podatek/ ? - czy obowiązek podatkowy powstaje w związku z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży zawartej w dniu 21.12.2004 r., czy też w związku z aktem przeniesienia własności z dnia 11.01.2005 r. ?