Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 02.09.2005, sygn. PD I 415/83/05, Izba Skarbowa we Wrocławiu, sygn. PD I 415/83/05

Podatnik wnioskiem z dnia 6 stycznia 2005 r. zwrócił się o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, tj. opodatkowania sprzedaży lokalu/lokali użytkowych znajdujących się w wybudowanym przez Podatnika budynku wielorodzinnym z przeznaczeniem na wynajem.Z opisanego we wniosku stanu wynika, iż w 2003 r. została zakończona przez Podatnika budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego w X z przeznaczeniem na wynajem znajdujących się w budynku lokali mieszkalnych i lokali użytkowych. W 2003 r. podatnik sprzedał 23 lokale mieszkalne.Zgodnie z oświadczeniem podatnika nie prowadzi on działalności gospodarczej (została ona zlikwidowana w październiku 2003 r. wcześniej działalność była zawieszona), natomiast od października 2004 r. jest płatnikiem podatku VAT z tytułu najmu lokali użytkowych. Najem lokali w podatku dochodowym jest rozliczany w formie ryczałtu.W związku z tym, iż zamierza on dokonać sprzedaży lokalu bądź lokali użytkowych znajdujących się w wybudowanym przez siebie budynku wniósł o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego między innymi w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w sprawie dotyczącej sprzedaży lokalu/lokali użytkowych.Zdaniem podatnika sprzedaż lokalu/ lokali użytkowych w ww. budynku powinna być opodatkowana 10% zryczałtowanym podatkiem z tytułu sprzedaży nieruchomości.