Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 07.07.2005, sygn. PD/415/1/6-3/05, Urząd Skarbowy w Złotoryi, sygn. PD/415/1/6-3/05

Czy zasadnym jest "doliczanie" do przychodów z najmu podatku od nieruchomości opłaconego przez najemcę na podstawie zawartej umowy najmu.

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Złotoryi stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2005 r., uzupełnionym w dniu 14 kwietnia 2005 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zasadności "doliczania" do przychodów z najmu podatku od nieruchomości opłaconego przez najemcę na podstawie zawartej umowy najmu - jest nieprawidłowe. UZASADNIENIEW dniu 23 marca 2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Złotoryi wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Z uwagi na braki formalne wniosku pismem z dnia 12 kwietnia 2005 r. tut. organ podatkowy wezwał Panią do ich usunięcia, co też nastąpiło w dniu 14 kwietnia 2005 r. Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że jest Pani właścicielką znajdującego się na parterze budynku lokalu użytkowego, który wynajmuje innej osobie do celów prowadzenia w nim działalności gospodarczej. W związku z posiadanym tytułem prawnym do przedmiotowego lokalu jest Pani obowiązana odprowadzać do Urzędu Miejskiego w Złotoryi co kwartał podatek od nieruchomości. Na mocy postanowień umowy najmu zawartej w dniu 3 lutego 2004 r. wymieniony obowiązek scedowany został na najemcę, któremu Pani z tego tytułu wystawia rachunki. Według Pani, skoro wartość podatku od nieruchomości, którą obciążany na mocy postanowień ww. umowy jest najemca, stanowi dla niego koszt uzyskania przychodu, dla Pani jest ona przychodem z tytułu najmu lokalu użytkowego jako "przychody z najmu przekazywane na cele podatku od nieruchomości przez najemcę". Mając jednak wątpliwości co do prawidłowości swojego poglądu zwraca się Pani o zajęcie stanowiska w sprawie zasadności "doliczania" podatku od nieruchomości opłaconego przez najemcę lokalu użytkowego do przychodów osiąganych z tytułu najmu tego lokalu.