Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 01.04.2005, sygn. PP II 0090/1/24/21/05, Dolnośląski Urząd Skarbowy, sygn. PP II 0090/1/24/21/05

W jaki sposób należy udokumentować sprzedaż nieruchomości w sytuacji, gdy nabywca dokonał częściowej zapłaty należności przed podpisaniem aktu notarialnego?

W złożonym wniosku Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

Na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46, poz. 53 ze zm.) Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego dokonała sprzedaży nieruchomości. Sprzedaż nastąpiła w formie aktu notarialnego. W dniu 28.12.2004 r. nabywca przed podpisaniem aktu notarialnego wpłacił część należności. W dniu 29.12.2004 r. podpisany został akt notarialny dotyczący sprzedaży przedmiotowej nieruchomości i następnego dnia po podpisaniu aktu notarialnego, nabywca uiścił pozostałą część należności. Jak wskazuje Podatnik, przedmiotowa nieruchomość jest budynkiem trwale z gruntem związanym oraz towarem używanym, w stosunku do którego nie przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w związku z czym dostawa tej nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.