Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.06.2005, sygn. POIV-443/36/05, Urząd Skarbowy w Zamościu, sygn. POIV-443/36/05

Jaka jest właściwa stawka podatku od towarów i usług dla sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki zabudowanej budynkiem stanowiącym własność nabywcy wieczystego użytkowania?

POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a, art. 216 §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst. jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z póżn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 19.05.2005 r. znak L.dz. SM/23/05 w sprawie zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego postanawiam:ocenić stanowisko Strony jako nieprawidłowe.UZASADNIENIE Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa jest wieczystym użytkownikiem działek. Prawo wieczystego użytkowania jednej z działek aktem notarialnym zostało sprzedane członkowi Spółdzielni. Działka ta jest zabudowana budynkiem sklepowym nie należącym do Spółdzielni lecz stanowiącym własność nabywcy wieczystego użytkowania. Postawione pytanie dotyczy właściwej dla tej czynności stawki podatku od towarów i usług. Zdaniem pytającego właściwa stawka podatku od towarów i usług powinna wynosić 7%. Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, którego treść została określona w przepisach Kodeksu Cywilnego. Stosownie do art. 232 Kodeksu Cywilnego, grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność gmin lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym. Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, póz. 535 z późn. zm. ) przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej,zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji,świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa. Ponieważ w ustawie o podatku od towarów i usług nie zdefiniowano dla jej potrzeb pojęcia wartości niematerialnych i prawnych, uznać należy, że wartościami tymi są wartości niematerialne i prawne wymienione w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654 z późn. zm.). W świetle tych przepisów wartościami niematerialnymi i prawnymi jest m.in. prawo wieczystego użytkowania gruntów. Na podstawie art. 41 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług podstawowa stawka podatku od towarów i usług wynosi 22% i obowiązuje dla wszystkich czynności opodatkowanych podatkiem, za wyjątkiem tych, które zostały jednoznacznie wyłączone z tego kręgu i poddane opodatkowaniu stawkami niższymi. Ustawodawca nie określił dla zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, obniżonej stawki podatku VAT. Nie uczyniono tego również w żadnym z rozporządzeń wykonawczych do ustawy. Wobec powyższego odpłatne przeniesienie przez Stronę prawa do użytkowania wieczystego na inny podmiot, jako świadczenie usług w rozumieniu przepisu art. 8 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, podlega opodatkowaniu w/g stawki 22%. Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę i stanu prawnego obowiązującego w dacie jego zaistnienia. Zgodnie z art. 14b §1 i §2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 236 w związku z art. 14a §4 w/w ustawy Ordynacja podatkowa służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Zamościu w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.