Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 30.06.2005, sygn. PP/443-32/05, Urząd Skarbowy w Białej Podlaskiej, sygn. PP/443-32/05

Podatnik poinformował, że postanowieniem Sądu Rejonowego został ustanowiony zarządcą nieruchomości z domem handlowym, wewnątrz którego zostały wydzielone boksy handlowe. Zarząd został ustanowiony w toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego. Dłużnikiem w tym postępowaniu jest spółka z o.o. będąca właścicielem wymienionej nieruchomości. Do obowiązków zarządcy należy, zgodnie z art. 935 kpc wykonywanie wszystkich czynności potrzebnych do prawidłowej gospodarki, w tym pobieranie zamiast dłużnika pożytków z nieruchomości oraz ponoszenie kosztów związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości. Podatnik jako zarządca nieruchomości zawarł umowy najmu boksów handlowych z ich dotychczasowymi najemcami oraz umowy eksploatacyjne związane z bieżącym funkcjonowaniem domu handlowego tj. dostawą mediów, ochroną, sprzątaniem, ubezpieczeniem, remontem i konserwacją, zakupem węgla. Zarządca wykonuje czynności związane z zarządem nieruchomością w imieniu własnym ale na rachunek masy majątkowej dłużnika. Pan XXX podkreślił, że czynności, które wykonuje jako zarządca sądowy prowadzi poza prowadzoną działalnością gospodarczą i w związku z nimi nie został nadany odrębny numer REGON i NIP. Podatnik, powołując się na art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług uważa, że nie ma prawa do rozliczenia podatku (VAT) naliczonego z tytułu zakupu towarów i usług związanych z funkcjonowaniem zarządzanej nieruchomości.