Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.08.2005, sygn. PP-1-005/229/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PP-1-005/229/05

Czy w świetle ustawy o podatku od towarów i usług podatnik ma prawo do do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktur VAT dot. nabycia usług stanowiących koszty eksploatacyjne lokali w części następnie odsprzedawanej najemcom?

Podatnik w ramach statutowej działalności świadczy m.in. usługi najmu lokali mieszkalnych, stanowiących zasób mieszkaniowy samorządu terytorialnego. Oddanie lokalu najemcy następuje w trybie umowy cywilnoprawnej, w treści której strony przyjmują regulację, że najemca zobowiązany będzie uiszczać periodycznie świadczenia czynszowe określonej wartości oraz zobowiązany będzie dodatkowo pokrywać koszty eksploatacyjne użytkowanego przez siebie lokalu mieszkalnego. Strona zwraca się z zapytaniem czy w świetle ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług podatnik będzie miał prawo obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury VAT potwierdzających nabycie przez gminę usług stanowiących koszty eksploatacyjne lokali (wywóz śmieci, zużycie wody, energii elektrycznej, gazu itp.) w części następnie odsprzedawanej (refakturowanej) najemcom w ramach zawartych stosunków cywilnoprawnych najmu jako czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?