Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.04.2005, sygn. ZDC/415/7/LUG/05, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. ZDC/415/7/LUG/05

Czy istnieje obowiązek zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego od kwoty zaliczki otrzymanej tytułem sprzedaży nieruchomości, wydatkowanej na nabycie działki przed sprzedażą nieruchomości?

W dniu 2 listopada 2004r. podatnicy podpisali przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Poznaniu należącej do podatników. Z tytułu tej umowy podatnicy otrzymali zadatek w wysokości 15.077,00zł. Do przeniesienia własności wspomnianej nieruchomości i zapłaty pozostałej kwoty doszło dopiero w dniu 22 lutego 2005r. Zgodnie z treścią oświadczenia podatników, do sprzedaży doszło przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nabyto przedmiotową nieruchomość. W międzyczasie, tzn. w okresie między zawarciem umowy przedwstępnej, a przeniesieniem prawa własności nieruchomości położonej w Poznaniu, podatnicy nabyli w dniu 30 listopada 2004r. działkę położoną w Rokietnicy, na której "planują się budować". Należy zaznaczyć, że na zakup tejże działki podatnicy zaciągnęli pożyczkę. Pytanie podatników sprowadza się do wyrażenia wątpliwości czy, cały wydatek na zakup nowej działki w terminie wcześniejszym niż sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu może być potraktowany jako wydatkowanie uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości kwot na własne cele mieszkaniowe.