Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 19.04.2005, sygn. I USB XVI/415/10/05, Pierwszy Urząd Skarbowy Łódź-Bałuty, sygn. I USB XVI/415/10/05

Czy podlega zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychód z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości wynikającego z małżeńskiej wspólnośći majątkowej oraz udziału w nieruchomości nabytego wdrodze spadku?

W dniu 11.02.2005 r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż Pan Tomasz Zieliński jest współwłaścicielem (udział w 3/4 części) siedmiu działek położonych we wsi Zelgoszcz gm. Stryków. Nieruchomości te wchodziły w skład majątku wspólnego (współwłasność ustawowa) Tomasza Zielińskiego oraz jego żony Alicji Zielińskiej. Zostały przez nich nabyte w latach 1994-1998. Jak wskazano we wniosku, zbycie działek nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie. Na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, spadek po Alicji Zielińskiej w połowie nabył mąż - Tomasz Zieliński i w połowie syn - Michał Zieliński. Obecnie działki stanowią współwłasność Pana Tomasza Zielińskiego i jego syna, przy czym przypadający Panu Tomaszowi Zielińskiemu udział we współwłasności wynika częściowo z nabycia spadku po żonie, a częściowo z udziału w małżeńskiej wspólności majątkowej. Na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy ustanowienia użytkowania nieruchomości Pan Tomasz Zieliński, działając w imieniu własnym i syna Michała Zielińskiego, zobowiązał się do dokonania sprzedaży w/w nieruchomości na rzecz Hermann Kirchner Polska Spółki z o.o. Zgodnie z oświadczeniem zawartym w uzupełnieniu wniosku złożonym w dniu 04.03.2005 r. przez adw. Jacka Skrzydło (upoważnionego na podstawie substytucji do zastępowania pełnomocnika adw. Ryszarda Grzejszczaka), zbycie działek nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej.