Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.07.2005, sygn. US/PD1/415/2005/I/JF, Urząd Skarbowy w Żywcu, sygn. US/PD1/415/2005/I/JF

Czy do kosztów uzyskania przychodów z najmu można zaliczyć wydatki na remont parkingu przy budynku przeznaczonym na wynajem, remont miejsc postojowych dla lokatorów, dojść do budynków wynajmowanych, remont klatki schodowej i remont ogrodzenia posesji pod wynajem?

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że podatniczka jest właścicielką budynków mieszkalnych przeznaczonych na wynajem. Jeden z budynków został wybudowany w ramach ulgi budowlanej, pozostałe dwa wybudowane zostały bez odliczeń podatkowych.

Podatniczka chce dokonać remontu parkingu dla lokatorów. Parking jest wykonany z płyt drogowych betonowych pod oknami lokatorów. Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego należy wykonać parking wzdłuż ogrodzenia (odsunąć od okien lokatorów), zniwelować teren i wykonać parking zgodnie ze sztuką budowlaną np. behatonu. Poprzedni parking uległ zniszczeniu. Podatniczka zamierza remontować miejsca postojowe dla lokatorów, dojścia do budynków, które zostały wykonane prowizorycznie z płytek chodnikowych a planowane jest ułożenie chodnika po niwelacji terenu np. z behatonu zgodnie z przepisami BHP. Dojścia do budynków uległy degradacji w wyniku osiadania gruntu. Zmianie ma ulec ogrodzenie posesji wokół wynajmowanych budynków. Dotychczas ogrodzenie było z siatki, która uległa zniszczeniu. Planowany jest remont ogrodzenia z przęsłami ze stali kształtowej.