Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.05.2005, sygn. US.OP/423/10/2005, Urząd Skarbowy w Tychach, sygn. US.OP/423/10/2005

Czy strata z tytułu likwidacji nie w pełni umorzonej inwestycji w obcym środku trwałym stanowi koszt uzyskania przychodów?

Stan faktyczny opisany przez wnioskodawcę: Stan faktyczny we wniosku oraz uzupełnieniu przedstawia się jak niżej: W dniu 1.06.2000r. Spółka zawarła z Przedsiębiorstwem "XXX" S.A. umowę dzierżawy nieruchomości położonych w Tychach, w tym lokale użytkowo-biurowe i socjalne.Przedmiotowa umowa (§ 7) została zawarta na czas nieokreślony, przy czym strony miały prawo wypowiedzieć umowę na piśmie z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Dzierżawcy, tj. Sp. z o.o. "YYY" przysługiwało prawo do dokonania adaptacji wynajętych pomieszczeń do własnych celów według projektu i kosztorysu uzgodnionego pisemnie z wydzierżawiającym, tj. Przedsiębiorstwem "XXX" S.A. W przypadku rozwiązania przedmiotowej umowy dzierżawcy nie przysługuje zwrot nakładów poczynionych w dzierżawionych pomieszczeniach. Spółka dokonała w wydzierżawionym biurowo-socjalnym lokalu użytkowym nakładów adaptacyjnych, kwalifikując je jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzując zgodnie z obowiązującymi przepisami.W szczególności inwestycja w obcym środku trwałym obejmowała prace: wykonanie elewacji zewnętrznej, ocieplenie, postawienie ścianek działowych, poprowadzenie instalacji elektrycznej, zamontowanie okien, położenie posadzek, wymiana pokrycia dachowego.W dniu 24.06.2004r. wydzierżawiający wypowiedział umowę dzierżawy przedmiotu opisanego powyżej. Po rozwiązaniu umowy dzierżawy pozostał problem likwidacji nie w pełni umorzonych nakładów na inwestycje w obcym środku trwałym, których przeniesienie i zainstalowanie w nowym lokalu jak również fizyczne zlikwidowanie nie jest możliwe. Środki trwałe (inwestycje) nie utraciły swojej przydatności gospodarczej i nie nastąpiła zmiana rodzaju działalności prowadzonej przez Spółkę.