Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 06.07.2005, sygn. 1436/2BV/443/147/05/MKow, Drugi Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście, sygn. 1436/2BV/443/147/05/MKow

Dot. zasadności opodatkowania podatkiem VAT w wys. 7% dostawy lokali na cele mieszkalne znajdujące się w budynku, określonym w pozwoleniu na budowę jako rekreacyjny,

W przedmiotowym wniosku Spółka podała, że na terenie dzierżawionym wieczyście uzyskała pozwolenie na budowę budynków apartamentowych, które w pozwoleniu tym określono jako rekreacyjne. W przypadku zainteresowania klientów część lokali znajdujących się w budynkach zostanie wydzielona i sprzedana jako samodzielne lokale mieszkalne, gdyż budynki te spełniają wszelkie wymogi przewidziane dla budynków mieszkalnych przeznaczonych na stały pobyt ludzi, określone w przepisach prawa budowlanego. Spółka zamierza sprzedać część wydzielonych w budynkach lokali jako mieszkalne opodatkowując przedmiotową dostawę wg stawki podatku VAT 7%, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług , mając na uwadze, że z każdego budynku zostanie wydzielonych tyle lokali na cele mieszkalne, przez co co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej budynku będzie wykorzystana do celów mieszkalnych, co uzasadnia stosowanie dla tych budynków klasyfikacji PKOB 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe oraz wydzielone lokale spełniają warunki techniczne określone przepisami prawa budowlanego ( rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. - warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) jako przeznaczone na stały pobyt ludzi. Spółka informuje, ze w przypadku gdy nie dojdzie do wydzielenia co najmniej połowy całkowitej powierzchni użytkowej każdego z budynków na cele mieszkalne, budynki te wykorzystywane będą na prowadzenie działalności usługowej w zakresie rekreacji. Spółka nie posiada żadnej dokumentacji świadczącej o zmianie przeznaczenia przedmiotowych obiektów budowlanych (rekreacyjnych).