Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.04.2005, sygn. 1433/NG/GV/443-05/2005/MP, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów, sygn. 1433/NG/GV/443-05/2005/MP

Czy jednorazowe zbycie prawa do lokalu użytkowego będzie opodatkowane podatkiem VAT, jeśli tak to według jakiej stawki.

Podatnik zwrócił się do Naczelnika tut. Urzędu z prośbą o informację o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz.535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą o VAT, w kontekście następującego stanu faktycznego.Podatnik jest wspólnikiem spółki cywilnej zajmującej się wynajmem nieruchomości na własny rachunek, klasyfikowanej według nomenklatury Polskiej Klasyfikacji Działalności pod symbolem 70.20.W chwili obecnej wspólnicy podjęli zgodną decyzję o sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego stanowiącego wartość niematerialną i prawną podmiotu. Prawo to zostało nabyte od spółdzielni mieszkaniowej w 2001r. i wówczas transakcja te nie była obciążona podatkiem VAT (przed 1 maja 2004r. czynności, których przedmiotem były ograniczone prawa rzeczowe, w tym spółdzielcze prawa do lokali, nie podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT).W związku z powyższym podatnik wnioskuje o udzielenie informacji czy zbycie przedmiotowego prawa do lokalu użytkowego będzie opodatkowane podatkiem VAT, jeśli tak to według jakiej stawki. W przypadku gdy wspomnianą czynność należy opodatkować i naliczyć podatek VAT, podatnik prosi o informację czy wspólnicy mogą wycofać z majątku spółki w/w spółdzielcze prawo do lokalu i czy czynność ta podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT.Zgodnie z treścią art.5 cytowanej na wstępie ustawy o VAT, stanowiącym tzw. zakres przedmiotowy ustawy, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatne świadczenie usług oraz odpłatna dostawa towarów na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, definiowane odpowiednio w ramach art.7 i 8 ustawy.Ocena przedmiotowego zagadnienia i w tym zakresie właściwa weryfikacja skutków podatkowych czynności obejmującej zbycie prawa własnościowego do lokalu użytkowego, wymaga zatem uprzedniej kwalifikacji przedmiotowej czynności, w kontekście art. 7 i art. 8 ustawy o VAT.