Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 02.09.2005, sygn. DP1/423-40/1/05/62636, Małopolski Urząd Skarbowy, sygn. DP1/423-40/1/05/62636

Czy w przedstawionym stanie faktycznym zastosowany sposób ustalania wartości początkowej zakupionego środka trwałego jest zgodny z przepisami art. 16g ust. 1, 3 i art. 16h ust. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

POSTANOWIENIE

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie, działając na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Państwa wniosku znak ZW/DHF/5629/05 z dnia 9.08.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 9.08.2005 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych w odpowiedzi na pytanie w części dotyczącej sposobu ustalenia wartości początkowej zakupionego środka trwałego stwierdza, że stanowisko przedstawione w zapytaniu w ww. zakresie nie jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Wnioskodawca (Spółka) przedstawił następujący stan faktyczny. Spółka najmowała nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem niemieszkalnym (magazynem murowanym z rampą), położoną w K. W okresie od stycznia do kwietnia 2000 r. Spółka dokonała nakładów ulepszających w najmowanym majątku. Najmowany budynek niemieszkalny wraz z budowlami i urządzeniami w księgach właściciela ujęty był pod jednym numerem inwentarzowym i traktowany jako jeden środek trwały. Zrealizowane przez Spółkę nakłady na budynek, ogrodzenie, drogę place oraz instalację wodno - kanalizacyjną, zaewidencjonowane zostały jako nakłady poniesione na jeden obcy środek trwały, wartość poczynionych nakładów wyniosła 208.435,49 zł. W dniu 29.09.2003 r. Spółka nabyła od wynajmującego najmowany skład handlowy płacąc za niego kwotę 210.000 zł. W kwocie tej zostały zawarte prawo wieczystego użytkowania działki, wycenione na 121.325 zł oraz własność znajdujących się na niej budynku, budowli i urządzeń wycenionych na 88.675 zł. W kwocie zakupionych budynku, budowli i urządzeń znalazła się wartość wycenionych przez sprzedającego nakładów inwestycyjnych poniesionych przez Spółkę w wysokości 68.734 zł. Na dzień zakupu najmowanej nieruchomości Spółka posiadała w swoich księgach nieumorzoną wartość nakładów poniesionych w najmowanym obiekcie w kwocie 190.631,63 zł (208.435, 49 zł minus wartość odpisów amortyzacyjnych 17.803,86 zł), sprzedający wycenił wartość nakładów inwestycyjnych poczynionych przez Spółkę na kwotę 68.734 zł. Spółka powiększyła wartość nabytego środka trwałego (budynek niemieszkalny wyceniony na 88.675 zł) o niezamortyzowaną wartość poniesionych nakładów zaliczonych do inwestycji w obcym środku trwałym, pomniejszając o wartość nakładów uznanych przez sprzedającego, które zostały zawarte w kwocie zakupu środka trwałego. Tak ustalona wartość środka trwałego podlegała amortyzowaniu wg stawki 2,5%. Z uwagi na zakwestionowanie rozliczenia deklaracji podatku od nieruchomości za lata 2003 i 2004 Spółka dokonała dla potrzeb tego podatku podziału opisanego wyżej środka trwałego na cztery środki, wydzielając w ewidencji: budynek, ogrodzenie, drogę i place oraz instalację wodno - kanalizacyjną. Środki te zaczęły stanowić podstawę naliczenia amortyzacji wg stawek odpowiednich dla poszczególnych środków trwałych.