Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 14.05.2004, sygn. US.IV/443-15/04, Urząd Skarbowy w Ełku, sygn. US.IV/443-15/04

Wątpliwości Podatnika dotyczą opodatkowania podatkiem od towarów i usług od dnia 01 maja 2004 r. czynności sprzedaży lokali.

Odpowiadając na zapytanie z dnia 04 maja 2004 r. o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ełku na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) wyjaśnia.

W zapytaniu przedstawiła Pani, iż w 1997 r. wspólnie z mężem i Pani matką nabyła działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową w W. W 1998 r. nabywcy rozpoczęli budowę domu wielorodzinnego w zabudowie szeregowej z przeznaczeniem częściowo pod wynajem oraz częściowo pod zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W miesiącach grudniu 1999 r. i lutym 2000 r., gdy budynek był w stanie surowym, współwłaściciele zawarli umowy zobowiązujące do wybudowania domu i ustanowienia odrębnej własności 5 lokali mieszkalnych do dnia 15 sierpnia 2000 r. W okresie od grudnia 1999 r. do czerwca 2000 r. każdy z nabywców uiścił ponad połowę należnej ceny w formie przedpłat (rat). W tym czasie sprzedający nie uiścili podatku VAT, gdyż stawka podatku wynosiła 0% (budownictwo mieszkaniowe). Sprzedający nie dotrzymali jednak przyrzeczonych w ww. umowach terminów i w grudniu 2000 r. zostali obciążeni karami umownymi, a ceny tych 5 lokali zostały pomniejszone o kary umowne. Cena lokali została też zmniejszona w związku ze zmniejszeniem ich powierzchni.