Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 13.09.2004, sygn. PDII436/6-2/KK/04, Izba Skarbowa w Opolu, sygn. PDII436/6-2/KK/04

Dotyczy stosowania przepisów prawa podatkowego przy umowie zamiany nieruchomości niezabudowanych.

Dyrektor Izby Skarbowej w Opolu, umocowany art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. ) uzupełnia , w części dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych, informację udzieloną przez Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, pismem z dnia 30 kwietnia 2004 r. nr PM-436/3/04 w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego przy umowie zamiany nieruchomości niezabudowanych

W zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Umowa zamiany nieruchomości niezabudowanych podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. "a" ustawy z dnia 9. 09. 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz.959 ze zm.). Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje - zgodnie z art. 3 ust. 1 plot 1 ustawy o PCC - z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, czyli z chwilą zawarcia umowy. Podstawę opodatkowania przy umowie zamiany, stosownie do art. 6 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy, stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek, a stawka podatku wynosi 2% podstawy, w myśl art. 7 ust. 1 pkt 2 lit.a ww. ustawy.Według stanu prawnego obowiązującego do dnia 30 kwietnia 2004 r. w sytuacji gdy jedna ze stron z tytułu tej czynności, na podstawie odrębnych przepisów, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub gdy zwolniona jest z tego podatku - wtedy korzysta ona ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych.Oznacza to, że w przypadku umów zawartych do 30. 04. 2004 r. nie podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych te czynności (wymienione w art. 1 ww. ustawy ) których dokonanie powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Dla wyłączenia nie jest istotne przy tym, czy obowiązek podatkowy w VAT przekształci się w zobowiązanie podatkowe w tym podatku, co oznacza że wyłączenie to będzie dotyczyć tych sytuacji , w których stroną czynności cywilnoprawnej będzie podatnik VAT zwolniony podmiotowo, jak również gdy ze zwolnienia w podatku VAT korzystać będzie dana czynność.