Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.12.2004, sygn. PP-443/37/MN/04, Urząd Skarbowy w Oleśnie, sygn. PP-443/37/MN/04

Czy sprzedaż nieukończonego budynku i magazynu wraz z gruntem będzie się wiązała ze zwrotem odliczonego podatku VAT.

W związku z pismem z dnia 20.10.2004r. (data wpływu 22.10.2004r.), oraz pismem uzupełniającym z dn. 08.12.2004r. w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od towarów i usług - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oleśnie działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) informuje: W piśmie podatnik zwraca się z zapytaniem czy sprzedaż nieukończonego budynku i magazynu wraz z gruntem będzie się wiązała ze zwrotem odliczonego podatku VAT.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podatnik zamierza sprzedać nieukończony budynek wraz z gruntem, którego budowę rozpoczęto w 2000r. W przedłożonej do pisma decyzji wydanej dnia 01.03.2000r. o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ustalono warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego wraz z urządzeniami budowlanymi. Następnie dnia 23.05.2000r. wydano decyzję zatwierdzającą projekt budowy i wydano pozwolenie na budowę obejmującą budynek usługowo-mieszkalny. Wg projektu budowlanego powierzchnia użytkowa usługowa stanowi 68,9 metra kwadratowego tj. 48% powierzchni całkowitej budynku, a powierzchnia użytkowa mieszkalna stanowi 74,6 metra kwadratowego tj. 52% powierzchni całkowitej budynku. Działkę o powierzchni 200 metrów kwadratowych podatnik nabył w drodze darowizny. W roku 2002 zakupiono działkę o powierzchni 39 metrów kwadratowych i rozpoczęto na niej budowę magazynu o powierzchni użytkowej 33,7 metra kwadratowego. W związku z czym decyzją z dn. 12.03.2002r. zatwierdzono projekt budowlany i wydano pozwolenia na rozbudowę budynku usługowego o magazyn.Pan jest podatnikiem podatku VAT od 05.05.1997r. i prowadzi działalność w zakresie handlu artykułami konsumpcyjnymi i częściami samochodowymi.Z tytułu rozpoczętej inwestycji podatnik odliczał podatek VAT od części usługowej w latach 2000-2003 w proporcji 48% co stanowi kwotę 2.135,02 zł podatku VAT, oraz 100% od budowy magazynu, co stanowi kwotę 424,19 zł podatku VAT. Obie działki jak również mieszczące się na nich nie ukończone zabudowania stanowią prywatną własność podatnika. Zdaniem podatnika sprzedaż nieukończonej inwestycji będzie wiązała się ze zwrotem odliczonego podatku VAT. Podatnik korzystał z odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na budowę budynku w okresie od 2000 do 2003 składając w tutejszym urzędzie zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu - PIT 36.