Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 10.08.2004, sygn. II US pbIA/1/413/13/04, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. II US pbIA/1/413/13/04

Czy sprzedaż nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie jest opodatkowana 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym?

W złożonym piśmie podatnik zwraca się z prośbą o rozstrzygnięcie kwestii dotyczącej obowiązku zapłaty zryczałtowanego podatku w wysokości 10% uzyskanego przychodu z tytułu zbycia nieruchomości. Do pisma załączono projekt umowy sprzedaży, z którego wynika, że Państwo ......., zam. ......... są na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej właścicielami nie zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem ... o pow. 0,4691 ha położonej w obrębie wsi ...., gmina ...., woj. podlaskie. Drugą stroną aktu jest Pan ...... działający w imieniu i na rzecz Skarbu Państwa ......... , który przedstawił ostateczną decyzję ........ o ustaleniu lokalizacji drogi wydaną przez Wojewodę Podlaskiego z dnia ....... Nr ..........., która to inwestycja ma być realizowana na działkach obejmujących między innymi działkę oznaczoną numerem ...... - obręb Sobolewo, oraz o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości położonych w ..... oznaczonych w ewidencji gruntów gminy ....... między innymi numerami .... na działki oznaczone numerami .... o powierzchni 0,0139 ha i ..... o powierzchni 0,4552 ha. Decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Mocą przedmiotowej umowy sprzedaży, zawartej w trybie art. 6 ust. 1 i art. 113 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (j.t. w Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.), Państwo ...... sprzedają Skarbowi Państwa ........ nieruchomość nie zabudowaną oznaczoną jako działka numer ...... o powierzchni 0,0139 ha, położoną w obrębie wsi ....., gmina ....., woj. podlaskie, za cenę 7.559,00 zł. Oznacza to, że wartość 1 m#178; nieruchomości ustalono na kwotę 54,38 zł (7.559 : 139). Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, jednakże przedmiot umowy nie jest składnikiem majątku związanego z prowadzoną działalnością i nie stanowi aktywów trwałych w rozumieniu przepisów ustaw podatkowych.