Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 26.07.2004, sygn. PP-443/10944/2004, Urząd Skarbowy w Ząbkowicach Śląskich, sygn. PP-443/10944/2004

Pytanie dotyczy opodatkowania gruntu (jedna działka) na którym znajduje się budynek mieszkalny i gospodarczy. Z pisma wynika, że jednostka jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym położonej na działce o powierzchni 720 m2. Od dnia oddania budynków do użytkowania (18.05.1999 r.) nieruchomość była przedmiotem najmu, obecnie gmina podjęła uchwałę o zbyciu ww. nieruchomości w drodze przetargu. Zdaniem jednostki dostawa (sprzedaż) budynku mieszkalnego podlega opodatkowaniu wg 7% stawki VAT łącznie z całym gruntem, budynku gospodarczego wg stawki 22%. Wydzielenie geodezyjne gruntu pod budynkiem mieszkalnym i utworzenie drugiej działki wraz z budynkiem gospodarczym niepotrzebnie zwiększy zdaniem jednostki koszty gminy. Ponadto powyższy podział niezgodny będzie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.).