Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 29.12.2004, sygn. P-3/423-31/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. P-3/423-31/04

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa wnoszę o udzielenie pisemnej informacji w sprawie poszanowania reguł zawartych w art. 16g art. 16h i art. 16j ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U.z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) w związku z ponoszeniem i sposobem rozliczania nakładów inwestycyjnych poniesionych przez spółkę, na zakup oraz przystosowanie do użytkowania nowej siedziby Spółki. Spółka dokonała zakupu nieruchomości pod nową siedzibę Spółki za pośrednictwem Powiernika, z którym, dnia 09.03.2004 i z 29.03.2004, zawarto umowy zlecenia nabycia nieruchomości. Powiernik zawarł umowę kupna-sprzedaży i nabył nieruchomości w swoim imieniu, na rachunek, rzecz i za środki finansowe Powierzającego. W dniu 15.04.2004 r. i 1.06.2004 r. sporządzono protokoły przeniesienia posiadania nieruchomości na Spółkę. Podatnik wskazuje, że notarialne przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Spółki dokonane zostanie w grudniu 2004 r.Od 15.04.2004 i od 1.06.2004 r. Spółka rozpoczęła proces inwestycyjny, polegający na przystosowaniu i zmianie charakteru użytkowania budynków i budowli. Z dniem 16.08.2004 r. Spółka przyjęła do eksploatacji i użytkowania nieruchomości. Jednocześnie Spółka przyjęła do ewidencji środków trwałych budynki, budowle oraz prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, o których mowa wyżej, w wartościach wynikających z aktów notarialnych, powiększonych o dokonane do tego dnia nakłady inwestycyjne i wyksięgowując je z ewidencji "środków trwałych w budowie". Po 16.08.2004 Spółka ponosiła wydatki, które rozliczano, w zależności od ich charakteru, jako koszty remontów bieżących lub jako ulepszenia środków trwałych przez amortyzację. Czy prawidłowy jest, sposób ustalenia wartości początkowej obiektów na dzień przyjęcia do użytkowania i ujęcie w księgach rachunkowych zakupionych nieruchomości. Zdaniem Spółki powołane dokumenty, dają podstawę do przyjęcia majątku do użytkowania i zaliczenia go w poczet środków trwałych (w momencie przekazania do użytkowania) oraz jego podatkowej amortyzacji, pomimo braku końcowego aktu notarialnego przenoszącego prawa własności na Spółkę. Dodatkowo Spółka podaje, że amortyzacja liczona jest od wartości początkowej obiektów powiększonej o nakłady zawiązane z modernizacją i remontami poniesionymi od dnia zakupu do dnia przyjęcia do użytkowania.