Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.09.2004, sygn. P-1-443/141/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. P-1-443/141/04

Spółdzielnia mieszkaniowa zwraca się z prośba o wyjaśnienie następującej kwestii dotyczącej zastosowania ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku VAT: czy zasadne jest naliczanie przez Spółdzielnię 22% stawki VAT od podatku od nieruchomości , wieczystego użytkowania gruntu i ubezpieczenia właścicielom lub wynajmującym lokale użytkowe lub garaże. Według nas jest to zgodne z art. 19 ust. 13 pkt 11 oraz art.29 ust. 1. Są to należności z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni , za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Jednocześnie czynności te są zwolnione , zgodnie z art.43 ust. 1 pkt.11 , tylko w stosunku do lokali mieszkalnych. W uzupełnieniu pisma informuję, że zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych, członkowie, którym przysługuje prawo własnościowe do lokali oraz właściciele lokali nie będący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją ich lokali oraz utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Do tych wydatków zaliczane są m. in. podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntów i ubezpieczenie. Zgodnie z art.43 ust. 1 pkt.11 ustawy o VAT czynności te w stosunku lokali mieszkalnych są zwolnione od podatku. W związku z powyższym, w stosunku do garaży oraz lokali usługowych spółdzielnia stasuje 22% stawkę podatku ( lub 7% dla wywozu nieczystości i zużycia zimnej wody). Naszym zdaniem taka interpretacji jest właściwa.