Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 03.08.2004, sygn. US.PP.443/100/2004, Urząd Skarbowy w Ostrowie Wielkopolskim, sygn. US.PP.443/100/2004

Gmina Miasto O. na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. dokonuje: 1. przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, 2. sprzedaży gruntu, który w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego występuje jako tereny budowlane. Czy wymienione czynności podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT i w jakiej wysokości?

Zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) nie uznaje się za podatnika " organów władzy publicznej oraz urzędów odsługujących te organy w zakresie realizacji zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych" . Powyższe unormowanie pozostaje w zgodzie z art. 4 i 5 VI Dyrektywy z dnia 17 maja 1977 roku w sprawie harmonizacji przepisów Państw Członkowskich, dotyczących podatków obrotowych... ( 77/388/EEC) w którym to stwierdzono, że krajowe, regionalne i lokalne organy władzy nie będą uważane za podatnika w związku z działaniami, które podejmują lub transakcjami, które zawierają jako podmioty prawa publicznego. Jednakże powyższe unormowanie art. 4 i 5 VI Dyrektywy zostało w porównaniu do regulacji polskiej poszerzone o to iż, jeżeli traktowanie tych organów w zakresie określonych czynności lub transakcji jako nie będących podatnikami naruszałoby zasady konkurencji, należy - w przypadku tych czynności lub transakcji uznawać je za podatników VAT.