Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 21.07.2004, sygn. PI/005-805/04/CIP/04, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. PI/005-805/04/CIP/04

Podatnik zwraca się z następującymi pytaniami:1. Czy należne odszkodowanie za grunty przejęte z mocy decyzji administracyjnej jest opodatkowane podatkiem VAT oraz czy w przypadku odpowiedzi twierdzącej należy ten podatek odprowadzić do Urzędu Skarbowego, czy zwiększyć o ten podatek wypłacane odszkodowanie. Zdaniem Podatnika podatek VAT jest w tym przypadku nienależny.2. Czy w przypadku sprzedaży gruntu lub oddania go w użytkowanie wieczyste, stosując bonifikaty od ceny sprzedaży, podatek VAT winien być obliczony od ceny sprzedaży zawierającej udzieloną bonifikatę czy też od ceny nie zawierającej bonifikaty. Zdaniem Podatnika podstawą opodatkowania jest cena po udzieleniu bonifikaty.3. Na jakich zasadach następuje opodatkowanie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Zdaniem Podatnika opodatkowaniu podlega wyłącznie I opłata, nie podlegają zaś opodatkowaniu opłaty roczne.4. Czy sprzedaż budynków, budowli lub ich części (lokali) używanych w rozumieniu ustawy wraz z jednoczesną sprzedażą przynależnego udziału w gruncie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zdaniem Podatnika powyższa czynność podlega w całości zwolnieniu z podatku VAT.5. Jak należy interpretować zwolnienie od podatku VAT dostawy terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Zdaniem Podatnika przepisy regulujące tą tematykę są sprzeczne i wzajemnie się wykluczają.6. Czy sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego w sytuacji gdy użytkownik ten jest jednocześnie właścicielem budynku na tym gruncie się znajdującym, podlega opodatkowaniu stawką podatku 22%. Zdaniem Podatnika powyższa czynność jest zwolniona z podatku VAT.7. Czy ustanowienie odpłatnej służebności na nieruchomości na rzecz osoby fizycznej lub prawnej podlega opodatkowaniu. Jeżeli tak, to jaka jest stawka właściwa dla tej czynności oraz co jest podstawą opodatkowania- wartość prawa czy ponoszone z tego tytułu opłaty. Zdaniem Podatnika ustanowienie służebności gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.8. Czy ustanowienie trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej podlega opodatkowaniu. Jeżeli tak, to jaka jest stawka podatku właściwa dla tej czynności oraz co jest podstawą opodatkowania: wartość tego prawa czy też pierwsza opłata i opłaty roczne. Zdaniem Podatnika oddanie nieruchomości w trwały zarząd nie podlega opodatkowaniu.9. Czy oddanie nieruchomości w użytkowanie osoby fizycznej lub prawnej podlega opodatkowaniu. Zdaniem Podatnika występuje tu sytuacja analogiczna do oddania w trwały zarząd.10. Czy zamiana gruntów, w tym również zabudowanych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zdaniem Podatnika opodatkowaniu podlega różnica w wartości zamienianych nieruchomości.11. Czy przejęcie nieruchomości w trybie ustawy Ordynacja podatkowa podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zdaniem Podatnika czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT