Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.11.2004, sygn. PD III/415-91/04, Pierwszy Urząd Skarbowy w Katowicach, sygn. PD III/415-91/04

Pytanie dotyczy zasad opodatkowania przychodów ze sprzedaży odrębnej własności lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej wraz ze sprzedażą związanego z własnością tego lokalu udziału w części wspólnej nieruchomości przez osobę posiadającą miejsce zamieszkania na terytorium Bułgarii.

Zgodnie z art. 3 ust. 2a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), osoby fizyczne, jeżeli nie mają na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, podlegają obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów z pracy wykonywanej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na podstawie stosunku służbowego lub stosunku pracy, bez względu na miejsce wypłaty wynagrodzenia, oraz od innych dochodów osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (jest to tzw. ograniczony obowiązek podatkowy).

Jednakże stosownie do art. 4a ww. ustawy w sytuacji, gdy osoba fizyczna mająca miejsce zamieszkania w innym państwie osiągnie dochód ze źródeł przychodów położonych w Polsce - w celu uniknięcia podwójnego opodatkowania tego samego dochodu - przepisy m. in. art. 3 ust. 2a stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie zapobieżenia podwójnemu opodatkowaniu, których stroną jest Rzeczpospolita Polska.