Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.06.2004, sygn. PDF/415-0057/04, Drugi Urząd Skarbowy w Bielsku-Białej, sygn. PDF/415-0057/04

W dniu 7 września 2000 roku zakupiono nieruchomość /grunt wraz z budynkiem/ z majątku wspólnego małżonków. Od 1 grudnia 2000 r. nieruchomość ta jest wynajmowana. Ww. budynek został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i był amortyzowany wg stawki 2,5%. W okresie od dnia zakupu ww. nieruchomości do dnia wystosowania wniosku poczyniono nakłady na remont i modernizację budynku. Brak rozdzielności majątkowej małżeńskiej. Obecnie małżonkowie zamierzają zawiązać spółkę cywilną /bez udziału osób trzecich/, której przedmiotem działalności będzie wynajmowanie wyżej opisanej nieruchomości jak i innych obiektów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Czy można przyjąć na podstawie wyceny rzeczoznawcy wartość początkową nieruchomości z uwagi na przeprowadzony remont i modernizację w celu ustalenia odpisów amortyzacyjnych?Czy można przyjąć 10% stawkę amortyzacyjną mając na uwadze fakt, iż nieruchomość była wcześniej używana i spełnia wymogi określone w art. 22j ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?