Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 14.12.2004, sygn. US-3-PP/4430-46/04, Urząd Skarbowy w Ciechanowie, sygn. US-3-PP/4430-46/04

1)Czy przy sprzedaży lokali użytkowych (zlokalizowanych w budynku mieszkalnym oraz użytkowym), spełniających warunki do uznania za towary używane, występuje opodatkowanie podatkiem VAT w wysokości 22%?2)Czy opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, które ustanowione zostało przed wejściem w życie nowej ustawy o podatku od towarów i sług, są opodatkowane VAT i w jakiej wysokości?

Ad. 1)Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się:1)budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;2)pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku (art. 43 ust. 2 ustawy o VAT).