Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 05.03.2004, sygn. US32/PDL/415/16/04, Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany, sygn. US32/PDL/415/16/04

Spółka Budowlano - Mieszkaniowa uzyskała pozwolenie na budowę decyzją z listopada 1997 r. oraz z czerwca 1999 r. przez Burmistrza Gminy. Zaświadczenie Urzędu Gminy stwierdza, że w lutym 2000 r. Inwestor przystąpił do użytkowania budynku mieszkalnego. Zakończenie inwestycji nastąpiło w styczniu 2003 r. z chwilą podpisania aktu notarialnego przenoszącego własnośc lokalu mieszkalnego na podatników. Wpis do księgi wieczystej nastąpił w kwietniu 2003 r. Kredyt został zaciągnięty w 100 % w Banku. Zgodnie z art. 26b ust. 5 ustawy o poddatku dochodowym od osób fizycznych ulga odsetkowa obejmuje tylko odsetki od kredytów udzielonych po 01-01-2002 r. przez banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo - kredytowe. Ustawa ta mowi również, że inwestycję trzeba zakończyć przed upływem 3 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskało się pozwolenie na budowę, ale tylko gdy inwestorem jest sam podatnik. Potwierdzeniem zakończenia inwestycji jest pozwolenie na użytkowanie budynku lub zawiadomienie o zakończeniu budowy. Z mocą niejako wsteczną wyłączono ten warunek, jeśli mieszkanie jest kupowane od dewelopera albo spółdzielni mieszkaniowej. Mając na uwadze w/w ustawę uważam, że mogę skorzystać z ulgi odsetkowej.