Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 31.08.2004, sygn. IS.II/2-443/263/04, Izba Skarbowa w Rzeszowie, sygn. IS.II/2-443/263/04

Prezydent miasta reprezentujący gminę ustanawia odrębną własność lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym i sprzedaje ten lokal głównemu najemcy oraz oddaje w użytkowanie wieczyste na 99 lat część działki z tym lokalem związaną. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu dokonywana jest w formie aktu notarialnego. Pierwsza opłata z tytułu wieczystego użytkowania gruntu stanowi 25-krotność ustalonej opłaty rocznej. Kolejne opłaty roczne nabywca zobowiązany jest wpłacać na konto Urzędu Miasta bez wezwania do 31.03. każdego roku. Pytanie dotyczy opodatkowania opisanych transakcji podatkiem VAT, w szczególności zaś sposobu wystawienia faktury, możliwości zastosowania zwolnienia oraz właściwych stawek.

Dyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie, dokonując weryfikacji w trybie art. 14b ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informacji udzielonej podatnikowi przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Stalowej Woli z dnia 16.07.2004 r. (znak: US.III-443/25/2004) w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, wyjaśnia, co następuje: