Postanowienie SN z dnia 18 kwietnia 2019 r., sygn. II CSK 137/18

Przekształcenie spółdzielczych własnościowych praw do lokali w odrębną własność lokali nie stanowi przypadku objętego zakresem zastosowania art. 76 u.k.w.h.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Joanna Misztal-Konecka (przewodniczący)

SSN Jacek Grela

SSN Kamil Zaradkiewicz (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku M. z siedzibą w R. (Księstwo Liechtenstein) przy uczestnictwie R. K. o dokonanie wpisu hipoteki przymusowej łącznej kaucyjnej w kwocie 27.958.907,50 zł w dziale IV księgi wieczystej nr (...), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 kwietnia 2019 r., skargi kasacyjnej uczestniczki postępowania od postanowienia Sądu Okręgowego w K. z dnia 20 listopada 2017 r., sygn. akt VII Ca (...),

uchyla zaskarżone postanowienie i sprawę przekazuje Sądowi Okręgowemu w K. do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 23 maja 2017 r. Sąd Rejonowy w K. utrzymał w mocy wpis referendarza sądowego z dnia 11 października 2016 r. hipoteki przymusowej łącznej kaucyjnej w kwocie 27.958.907,50 zł na rzecz M. z siedzibą w R. (Lichtenstein) w dziale IV KW nr (...).

Po zbadaniu treści wniosku i załączonych do niego dokumentów, treści ksiąg wieczystych nr (...) i nr (...) oraz treści skargi na orzeczenie referendarza sądowego Sąd Rejonowy wskazał, że nieruchomość lokalowa, dla której prowadzona jest KW nr (...) została wyodrębniona z nieruchomości położonej w K. przy ul. P., opisanej w KW nr (...). W dziale II KW nr (...) jako właściciel w udziale do 3539/1000000 części wpisana była Spółdzielnia Mieszkaniowa "A." w S.

W dniu 13 kwietnia 2012 r. syndyk masy upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej "P." w K. w upadłości i Bank (...) S.A. w W. zawarli w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży upadłego przedsiębiorstwa - Rep. A nr (...). W skład przedmiotu sprzedaży wszedł m.in. udział upadłej do 337642/1000000 części we własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, położonej w K. przy ul. P., objętej księgą wieczystą (...), a także udział upadłej do 39/64 części we własności nieruchomości lokalowej w budynku przy ul. P. objętej księgą wieczystą (...).